セブンシーズ プロパティーズ コープ / Seven Seas Properties Corp.(西村 幸洋) | マニラ/フィリピン進出の専門家 | マニラ/フィリピンの不動産ならヤッパン号


flag_philippineマニラ / フィリピンの不動産ならセブンシーズプロパティーズコープにお任せください

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セブンシーズ プロパティーズ コープ / Seven Seas Properties Corp.
代表者名:西村 幸洋

【マニラ (フィリピン) / 不動産・投資】
フィリピンの不動産探し・事業進出をワンストップサポート
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セブンシーズプロパティーズコープ CEO 西村 幸洋

セブンシーズプロパティーズコープは、経済成長の著しいフィリピンのマニラで「不動産仲介」「日本企業の進出サポート」「食品ビジネス」などの幅広い事業を、展開しております。そのため、弊社自身が事業運営で培ってきたノウハウや経験を、フィリピンへ投資・進出されるお客様に共有させて頂き、この地で成功するための羅針盤として弊社をご利用いただければと思っております。

フィリピン進出サポートの実績はIT・製造業・飲食業・美容業など多岐にわたり、あらゆる分野の進出ニーズに対応することが可能です。また、現地パートナーとの強い協力関係を築いているため、法務・税務・諸手続きなどをワンストップでサポートできる体制を構築しているのも特徴です。是非、お気軽にご相談ください。

マニラ / フィリピンの不動産ならセブンシーズプロパティーズコープにお任せください

サービス概要 【不動産仲介業】
┣ 賃貸物件の仲介(サービスアパートメント・コンドミニアム・アパートメント等)
┣ 売買物件の仲介(プリセール・新築・中古)
┣ 賃事務所や貸店舗の仲介
┣ 内装工事・家具の手配
┣ 入居後の生活サポート
┗ ビザの取得

【フィリピン進出サポート】
┣ 賃事務所や貸店舗の仲介
┣ 税務・会計・法務サポート
┣ 労務・人事サポート
┣ PEZAなどの諸手続き
┣ 労働ビザの取得
┗ 駐在員サポート(住居・学校・メイド・ドライバーなどの手配)

【食品ビジネス】
┣ 食品加工事業
┗ フードフランチャイズ事業

 

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現地だからこそわかる情報を提供します 総勢40名以上のスタッフがサポート 東京オフィスもございます

セブンシーズ プロパティーズ コープ / Seven Seas Properties Corp.へのインタビュー

2016年9月29日 更新

不動産探しから事業進出サポートまで
フィリピンでの活動をワンストップで全面サポート

セブンシーズプロパティーズコープ CEO 西村 幸洋
御社の具体的な支援内容(事業内容)を教えてください

セブンシーズプロパティーズコープは、フィリピンの首都マニラを中心に「不動産仲介」「フィリピン事業進出サポート」「食品ビジネス」などを展開しております。特徴は、ワンストップであらゆる課題に対応できるサポートが整っていること。不動産のご相談でも、事業進出のご相談でも、幅広く対応させて頂きますので、お気軽にご相談ください。

不動産仲介事業ではフィリピンの不動産物件を幅広く扱っており、プリセール(完成前物件)・新築中古物件・賃貸物件などの仲介はもちろんのこと、オフィス仲介にも対応可能です。また、入居前の内装工事や家具手配などのサポートも実施しており、満足して入居いただくためのサービスをワンストップで提供しております。不動産売買でもワンストップサポートは徹底しており、物件の購入だけでなく、売却するまで責任持って対応させて頂きます。自社で40名ほどのブローカー(販売員)を有しており、日本人だけではなく世界中のお客様をターゲットに買い手を探すため、物件の購入から販売まで一括してお任せください。

フィリピン進出サポート事業でも、ワンストップ体制を構築し、お客様のあらゆる問題を解決できる支援を展開しております。弊社は現地パートナー企業との強い協力関係によって、オフィスの仲介から財務・労務・法務・人事のサポートはもちろん、PEZAなどの各種申請も対応可能です。また、ご家族を含めた皆様の各種ビザ取得サポートから、住居手配・ご家族の学校の手配・メイドやドライバーの紹介も対応しております。事業サポートだけでなく、現地で安心してビジネスに取り組める環境を作る支援も提供いたします。

 

御社が進出支援された実績や実例を教えてください

事業進出に関しては、フィリピン・香港の2ヶ国を中心に展開して参りました。フィリピン進出支援ですと、「ウェブ制作・アプリ開発などのIT系事業」「ビジネスアウトソーシング事業」「製造業」などの事業支援を展開。その他にも、「食品系」「美容系」「健康系」など、多業種にわたって実績を重ねております。香港進出支援では、「金融系」「不動産」の実績が多く、また、「飲食・美容関連」のサポートも展開しております。また、事業進出された方々のお住まいや生活面でのサポートも多く行ってまいりました。

 

フィリピンの不動産探しのポイントを教えてください

●ポイント1:【事業用物件】オフィス探しに強い不動産会社へ相談

マニラでオフィス探しをする際は、オフィス探しに強い不動産会社へ依頼する必要があります。マニラでは日本のようにオンライン上に物件データが集約されているわけではないため、物件に関する情報収集能力の高さが大切です。特にフィリピンは好景気でオフィスに空きがでてもすぐに埋まってしまうため、情報の早さが良い物件を仲介できるかに影響してきます。

 

●ポイント2:【住居用物件】生活までサポートできる不動産会社を探す

最近ではフィリピンも比較的安全になってはいますが、日本と比べれば、まだまだ治安が良いと言える程ではありません。実際に現地での生活には不安を抱かれる方も多くいらっしゃいます。だからこそ、生活面までサポートしてくれる不動産会社を活用しましょう。弊社では、住居に関するサポートはもちろん、病院への付き添いなどの日常生活におけるサポートもさせて頂いてきました。

 

●ポイント3:【売買・投資用物件】売却まで考えた投資

フィリピンで優良物件を購入しようとする場合、ほとんどがプリセール(完成前物件)の購入になりますが、フィリピンでのプリセール物件はどこでも価格がほぼ統一されています。そのため、上手に売れるかどうかが重要なポイントになります。弊社の場合、お客様の物件売却を支援するために販売員を40名程揃えており、売却する際のサポートも可能です。

 

フィリピンで事業を成功させるためのポイントを教えてください

事業進出の際のポイントを端的にまとめると、現地で全般的に信頼できる専門家を見つけて、あらゆる事象について相談しながら進出することが何よりも重要です。

 

●ポイント1:「優秀な現地人スタッフ」を見つけること

これまでオーストラリア、香港、フィリピンでの事業経験から、海外事業成功のために一番大切なのは「優秀な現地人スタッフ」だと感じおります。社内を全て日本人で構成してしまうと日本人向けのサービスしか展開できなくなってしまいます。現地向けサービスをお考えであれば、「優秀な現地人スタッフ」を探すべきです。ただ、見知らぬ土地で、誰が優秀なのかは判断が困難ですから、現地事情に詳しい専門家に相談しましょう。

 

●ポイント2:現地化のバランス

海外で事業をするには、早い段階で現地のスタッフと文化を取り入れていく事が重要です。しかし、現地のスタッフはマネジメントが難しく、社内文化を完全に現地化すれば生産性を欠き、逆に日本と同様に締め付けすぎればスタッフは定着しません。このような事は長い時間をかけて現地の文化や風習を理解する必要もあるため、最初は現地の事情に詳しい専門家に相談しながら進めることをお勧めします。

 

●ポイント3:法務、労務の問題に要注意!

香港での経験から、海外では法務・労務での問題が起きやすいことを実感しました。特に労務の面で言えば、フィリピンも香港同様に雇用者側より労働者側の権利が強くなっており、労務トラブルに細心の注意を払う必要があります。この場合は現地の法律に詳しい優秀な現地の弁護士に相談するのが一番です。しかし、フィリピンで信頼のおける弁護士を見つけることも容易ではありません。まずは現地の情報に詳しい専門家に相談してください。

 

最後に今後のビジョンを教えてください

昨今、日本では少子高齢化や累積赤字の影響で内需が縮小し続けてはおりますが、日本にはこれまで培ってきた叡智があり、ビジネスや文化の成熟度はまだまだアジアを先導している立場にあるとも感じています。これからは日本の培ってきた叡智や資産を新興国(フィリピン)に提供していくべきであり、そうすることで最終的にはフィリピンの発展だけでなく、日本の発展につながると考えています。

日本の企業や投資家の方々が海外で活躍するという事は、日本やフィリピンの発展に貢献するという事です。だからこそ、弊社は企業や投資家が海外でも活躍できるように、文化の壁、国境の壁、言葉の壁を越えるサポートをさせて頂きたいと考えております。

これからも世の中に貢献し続けるべく、これからもお客様の進むべき道を差し示す羅針盤として、お客様の活動を全面的にサポートできるよう努めて参ります。

 

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セブンシーズ プロパティーズ コープ / Seven Seas Properties Corp. 企業情報

企業名 セブンシーズ プロパティーズ コープ / Seven Seas Properties Corp.
代表者名 西村 幸洋
従業員数 日本人3名/フィリピン人41名
会社URL http://7seasproperties.com/
http://ssfshelp.com/
http://7cz-viza.com/
http://7cz-business-expansion.com/
事業内容 フィリピンの不動産仲介(売買・賃貸・商業用)
フィリピン進出サポート
食品ビジネス
設立年月日 2012年6月29日
所在地 ‣マニラ(フィリピン)
Unit2403 24th Floor The Trade and Financial Tower 7th Avenue corner 32nd street, Bonifacio Global City Taguig Phillippines
‣東京(日本)
東京都千代田区平河町1−5−15 平河町VISIX 604
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