荘園不動産 / SHOEN Realty, Inc.(古旗 修) | ニューヨーク/アメリカ進出の専門家 | ニューヨーク/アメリカの不動産ならヤッパン号


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荘園不動産 / SHOEN Realty, Inc.
代表者名:古旗 修

【ニューヨーク (アメリカ) / 不動産 (賃貸住宅・コンドミニアム・オフィス)】
ニューヨークで約20年。顧客に支持され続ける信頼度の高い不動産仲介サービスを提供
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代表 古旗 修

私たち荘園不動産は、1996年の創業以来、アメリカのニューヨークを中心に、賃貸住宅・コンドミニアム・オフィスなどの不動産仲介を手掛けております。「お客様と法律に誠実であること」を信条として、この地で約20年間、商売を続けて参りました。

アメリカの不動産業者は「仲介と管理」の対価しか、受け取ることはできません。しかし、初めてニューヨークで不動産を選ぶお客様にとっては、多くの不安や疑問が存在するはずです。そのため、私たちはお客様一人一人とじっくり向き合い、不動産のお悩みだけにとどまらず、様々な生活のご相談にもボランティアでお応えしております。この姿勢を皆様にご評価いただき、有難いことに今では、ニューヨークで数少ない社歴の長い不動産業者となっております。

また、弊社代表の古旗は不動産のプロであると同時に、アメリカでの経営者としても多くの経験やノウハウを蓄積してきました。これらの知識・知恵を活かし、アメリカ進出される企業様のご相談にもお応えしております。アメリカ進出や不動産にお困りの方は、是非お気軽にご相談ください。

ニューヨーク/アメリカの不動産なら荘園不動産にお任せください

サービス概要 【不動産仲介】
┣ 住宅不動産売買 (一戸建て、タウンハウス、コンドミニアム、土地など)
┣ 住宅不動産賃貸 (一戸建て、タウンハウス、コンドミニアム、賃貸アパートなど)
┣ 投資用不動産売買 (一戸建て、タウンハウス、コンドミニアム、商業不動産、土地など)
┗ 商業不動産売買/賃貸 (オフィスビル、店舗、倉庫、モール等)の斡旋

【不動産管理業】
┣ 住宅不動産の管理
┗ 商業用不動産の管理

【不動産コンサルティング】
┣ 不動産市況調査
┣ 不動産市況についてのレクチャー
┗ 不動産視察ツアー

【その他】
┗ 会社設立のための法務、会計税務、保険、人材、設計施工会社の紹介

 

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ニューヨーク郊外(ライ)にあるメインオフィス マンハッタンオフィス(外観) マンハッタンオフィス(エントランス)

荘園不動産 / SHOEN Realty, Inc.へのインタビュー

2016年9月26日 更新

アメリカでの新生活を長年支えてきた
「信頼と実績の不動産サービス」を提供します

社長 古旗 修
御社の具体的な支援内容(事業内容)を教えてください

荘園不動産はニューヨークとコネチカット州にて、不動産仲介と管理業務を展開しております。「マンハッタンのグランドセントラル駅近辺」と「ニューヨーク郊外のウエストチェスター郡・ライ」の2ヶ所にオフィスを構えており、ニューヨーク中心部はもちろんのこと、郊外の物件にも強いことが弊社の特徴です。なお、ライ周辺はアメリカ東海岸で最も高級な住宅地として名高く、マンハッタンから電車で30分程度の立地。学習塾や日本食料品店も多く、お子様のいらっしゃるご家族の皆様から非常に人気の高い地域です。

アメリカ(NY&コネチカット州)で物件をお探しの方々には、居住用であれ投資用であれ、不動産のプロフェッショナル視点からのアドバイスしております。それだけでなく、地域の特色・環境・学校区など、弊社の長年の経験を活かした「生活者の視点」からもアドバイスを提供しております。その他、お客様の物件選びに必要と思われる「市況レポートの作成」や「不動産視察ツアー」の実施。また、不動産分野にとどまらず、会社設立に必要な専門家の紹介や会社経営のアドバイスなどを提供させて頂くこともございます。常にお客様に必要なモノを考え提供する姿勢こそ、弊社が大事にしている行動指針です。

 

御社の支援された実績や実例を教えてください

弊社は創業以来、お客様一人一人のニーズに真摯に向き合い、最適な物件の紹介を実施しております。約20年間で積み重ねた経験・知識をご評価いただき、駐在員の方々だけでなく、アメリカ支社の立ち上げや起業を志してニューヨークへお越しになる方々からも、オフィスや店舗開設についてのご相談いただいております。

例えば、アメリカで起業するためのオフィスを探したいとご相談を受けたケース。ビジネスモデルや事業計画を中心に色々と打ち合わせさせて頂く中で、固定費の大きなオフィスを起業時から構えるのはリスクが高いと感じました。そのため、オフィス兼住居として活用できる物件をご紹介。ご入居時には、電気・ガス・水道・ネット回線などのインフラ整備もサポートさせて頂きました。弊社では、不動産のワンストップ支援はもちろんのこと、アメリカでの生活習慣などについてのご質問も多く、不動産屋の枠を超えて様々なご相談にお応えしております。

 

アメリカで事業を成功させる大事なポイントを教えてください

●ポイント1:法律を知る

アメリカの不動産にまつわる法律はとても厳しく、また整備されており、「州」だけでなく、「市」や「町」などでも細かく法律が分類されており、どの地域でビジネスを立ち上げるかによって「法律」「条令」「税金」などが変わってきます。まずは、そのような地域行政の法律を熟知している専門家を見つけることが重要です。

 

●ポイント2:情報を集める

どこの国への進出でも一緒だと思いますが、事前にしっかりと情報収集することが重要です。この情報収集を怠ったがために、「トラブルに巻き込まれて開業ができない」「撤退を余儀なくされた」などの残念なケースも少なくありません。弊社では、物件案内の際にお客様とお時間を共にすることが多く、様々なお話を伺いながらご相談にお応えすることが可能です。

 

最後に今後のビジョンを教えてください

弊社は創業以来、お客様にとって何がベストなのかを常に考え、迅速・誠実・最善のサービスを心掛けて一つ一つの取引を積み重ねて参りました。ニューヨーク・コネチカット州にいらっしゃるお客様のご要望やご期待に沿えるよう、初心を忘れずに、がんばり続けたいと思っております。「どこよりも信頼をいただける不動産屋」としての存在であることを誇りに、今後も変わらずに質の高いサービスを提供して参ります。

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荘園不動産 / SHOEN Realty, Inc. 企業情報

企業名 荘園不動産 / SHOEN Realty, Inc.
代表者名 古旗 修
従業員数 日本人5名
会社URL http://www.shoenrealty.com/
事業内容 不動産仲介業
設立年月日 1996年3月1日
所在地 ▸ニューヨーク本社(アメリカ)
32 High Street, Rye, NY 10580
▸マンハッタンオフィス(アメリカ)
245 Park Avenue, 39th Fl., New York, NY 10167
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