ニューヨークホーム&リビング / NY Home & Living, Inc.(樫原 博美) | 進出の専門家 | の不動産ならヤッパン号


flag-usaニューヨークの不動産をお探しならNY Home & Living, Inc.にお任せください

NYH_logo

ニューヨークホーム&リビング / NY Home & Living, Inc.
代表者名:樫原 博美

【ニューヨーク(アメリカ) / 不動産、不動産投資】ニューヨーク不動産歴30年のエキスパートが、不動産投資・現地生活・ビジネスをゼロからサポート
Kashihara NY Home

President 樫原 博美

ニューヨークホーム&リビングはニューヨークの総合不動産会社です。アメリカでの不動産投資物件や住宅物件のご紹介を行っております。中でもニューヨーク不動産とハワイ不動産には特に精通しており、豊富な知識と物件を保有しております。弊社では物件選びからご契約までの親身なサポートを心掛け、不動産アドバイスや不動産視察のアテンドなど、ご決断までに必要な基本的なサポートをご提供させていただきます。

また代表の樫原をはじめ、弊社の主要メンバーはニューヨーク不動産に携わり30年。コンサルタントの全員がニューヨーク在住20年以上のエキスパートです。そのためニューヨークにビジネス進出される経営者様の会社設立支援、駐在員様の生活サポート等もお手伝い可能です。ニューヨーク不動産・生活・ビジネスに精通したエキスパートが皆様のアメリカ進出を応援致します。是非お気軽にご相談ください。

ニューヨークの不動産をお探しならNY Home & Living, Inc.にお任せください

サービス概要 【アメリカ不動産コンサルティング】
┣ 不動産を中心としたコンサルティング
┣ 賃貸住居物件紹介(長期滞在アパートメント、コンドミニアムなど)
┣ 投資用物件紹介 (コンドミニアム、戸建て物件など)
┣ 商業物件紹介 (オフィススペース、店舗など)
┣ アメリカ視察、物件見学アテンド
┗ 航空券、ホテルなどの手配


【不動産セミナー】
┣ 不動産に関するセミナー開催
┣ ハワイの投資物件に関するセミナー開催
┗ 随時、個別相談も受付中(スカイプもしくはご面談にて承ります。)


【短期滞在アパートのご紹介】
┗ ミッドタウンに、キッチン、ドアマン付きの短期滞在アパートをご用意しております。
    ご出張、ご赴任時の一時滞在、観光など、幅広くご活用ください。


【ビジネス進出コンサルティング】
┣ 会社設立支援
┣ 弁護士、会計士のご紹介
┗ ミーティングスペースのレンタル  ・・・など。


【ご赴任楽々パッケージ】詳しくは、こちらを御覧ください。
初めて駐在に来られる方に便利なパッケージプランです。
┣ 空港からリムジン送迎
┣ 無料携帯電話レンタル
┣ 一時滞在先の手配
┗ 長期滞在アパートメントのご紹介
※手数料割引、選べるギフトなどの特典がございます。

 

office view
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
Ayako CMYKsml
弊社ミッドタウンオフィスからの景色 不動産セミナーの様子 在米40年、コンサルタント遠藤絢子

ニューヨークホーム&リビング / NY Home & Living, Inc.へのインタビュー

2016年9月26日 更新

ニューヨークに精通するコンサルタントが
日系企業進出とアメリカ不動産投資をサポート

President 樫原 博美
御社の具体的な支援内容(事業内容)を教えてください

ニューヨークホーム&リビングは、ニューヨーク、その近郊(マンハッタン、ブルックリン、クイーンズ、 ウエストチェスター、ロングアイランド、ニュージャージー)やハワイの物件を取り扱う総合不動産会社です。賃貸・売買・短期マンションなど、現地在住者、ビジネス進出をお考えの経営者、駐在員、投資家の皆様の幅広い不動産ニーズにお応えしております。また、弊社コンサルタント全員がニューヨーク在住歴20年を超えるニューヨークのエキスパートで構成されておるため、現地での不動産事情や生活サポートなどのコンサルティングもご提供可能です。

弊社は、法人のお客様からのご相談も多く、皆様のニューヨーク進出の支援をしております。私は、アメリカの不動産ビジネスに携わり30年を迎えます。そのノウハウを活かし、ニューヨークに新しく進出される企業様や経営者の皆様の為に、個別相談やセミナー、物件見学を提供しております。その他、会社設立のご支援、必要な専門家のご紹介、弊社ミッドタウンオフィスのレンタル(ミーティングスペースやセミナー会場として利用可能)など幅広くサポートしております。

また進出される経営者に対して、不動産投資用物件のご紹介やそのサポートなども数多く実績がございます。経営者の皆様からニューヨークという街・市場を知るために、不動産市況調査のご依頼をいただくケースがあります。その中で、世界中から人が集まるニューヨークならではの空室率の低さや、家賃の高さ、日本側での税金面での控除など様々なメリットを感じていただき、多くの経営者がニューヨーク不動産へ投資を始められます。

その他、駐在員の皆様には、「ご赴任楽々パッケージ」をご用意しており、空港からの送迎や、一時滞在先の手配など、現地の生活で必要な手続きを一括してお引き受けしております。

 

御社の支援された実績や実例を教えてください

弊社は、ニューヨークに進出される法人のお客様からも多くご相談を頂いております。その規模はお一人で起業される方の小規模オフィス探しから、日本の大手有名企業様のニューヨーク拠点設立まで幅広く実績がございます。

世界の中心であるニューヨークにオフィスを構えるという認識があるせいか、身構えていらっしゃる方が多いのですが、弊社のお客様からは、「ニューヨークホーム&リビングさんのおかげで、スムーズに会社設立ができた」との有難いお言葉を多々いただきます。弊社のコンサルタントは不動産のベテランで構成されているため、お話を伺った上で一社一社に最適な物件をご紹介。様々な疑問点にお答え、問題点を解決するサポートが可能である点をご評価頂いております。

また、不動産投資物件の購入をご希望の方は、必ずと言っていいほど1件に留まらず、2件、3件と続けて購入されます。ニューヨークは地震・天災も少なく、近年では世界で安全な街の3位以内に入っております。さらに、ニューヨークは世界中から人が集まる場所であることから、その不動産は、築年数が古い物件であってもキャピタルゲインが高く望めるという特徴があります。日本不動産の常識では考えにくいですが、築年数の経過で価値が下がるどころか、10年単位で3倍から4倍になっているお客様も多くいらっしゃいます。最近では、5000万円で購入したタウンハウスが20年保有した後に15億円で売却が完了した事例もあり、ご本人も大変驚いていらっしゃいました。投資物件に関しては、実績をお伝えするのが難しいのですが、「買って損をした」と言う言葉をお客様からいただいた事が無く、複数の物件のご購入いただいているという点が弊社の誇りです。

 

賃貸契約・売買契約など、ニューヨークの不動産事情について教えて下さい

●その1:商業物件の賃貸や購入について

店舗やオフィス物件をお探しの場合、賃貸される方が多いと思いますが、購入するという選択肢にもメリットがございます。例えば、居抜き物件をお店の営業権ごと買い取ってしまう方法です。一般的にキーマネーと呼ばれるお金が必要になりますが、その代わりに物件の内装、従業員、お客様もそのまま引き継げる場合があります。また、空室率が0.4%を切るニューヨークでは、店舗を含むビルの購入でキャピタルゲインが高く望むことができます。その場合、キャピタルゲインだけでなく、物件の契約年数でビジネスが縛られる事が無いので、長期で安定した経営が望めます。

一方で賃貸の場合、日本では借り手側が仲介手数料を負担しますが、ニューヨークではオーナー側が仲介手数料を負担してくれます。

 

●その2:投資物件の購入について

商業物件の賃貸と同様、投資物件購入の時も、売り手側が仲介手数料を負担する場合が一般的です。

アメリカでは、非居住者が物件を購入する事も、外国人がローンを組む事も可能です。そのため弊社にも、国外からのご相談が多くございます。物件を購入する場合は、アメリカ国内でも州によって法律が違うため、その州の専門家に相談するといいでしょう。ニューヨーク州の法律では必ず弁護士を使うことが義務づけられております。弊社では、国外からのお客様のために、「物件見学ツアー」の手配、弁護士などのご紹介もさせて頂いております。

 

●その3:アパートなど物件賃貸について

賃貸契約の場合は、不動産会社が契約書を作成し不動産手数料がかかります。アパートを賃貸する場合のご契約期間は1年から2年ですが、駐在でいらっしゃる方は、急な転勤などにも対応できる様に、途中解約条項を入れる事が一般的です。弊社では「ご赴任楽々パッケージ」をご用意しており、駐在員の方に必要なサービスをワンストップでサポートしております。

 

最後に今後のビジョンを教えてください

アメリカでの人気店の多くは日本に進出しておりますが、日本の人気店のアメリカ進出はまだ少ないと感じています。日本の企業・サービスのポテンシャルを考えると、まだまだチャンスがあると考えています。弊社はこれからも世界の中心ニューヨークへチャレンジされる日本企業様を積極的に支援して参ります。

ページ上部へ

ニューヨークホーム&リビング / NY Home & Living, Inc. 企業情報

企業名 ニューヨークホーム&リビング / NY Home & Living, Inc.
代表者名 樫原 博美
従業員数 日本人6名
会社URL http://www.nyhomeinc.com/index.php
事業内容 不動産取り扱い業務
設立年月日 2000年9月7日
所在地 ▶ニューヨーク(アメリカ)
・ミッドタウンオフィス
 200 West 51st Street Suite 610 New York, NY.10019

・ダウンタウンオフィス
 15 Broad Street Suite 716 New York, NY.10005
ページ上部へ
ページ上部へ

セミナー情報

【ニューヨークの総合不動産会社に聞く】ニューヨークの不動産・不動産投資に関するご相談会
個別相談会のため、「このセミナーに申し込む」より希望日程を教えてください
ページ上部へ
進出についての
疑問・相談等 お気軽にご連絡ください。

掲載情報については取材先の企業から提供されているコンテンツを忠実に掲載しております。
ユーザーは提供情報の真実性、合法性、安全性、適切性、有用性について弊社(ISHIN SG PTE. LTD.)は
何ら保証しないことをご了承ください。自己の責任において就職、転職、投資、業務提携、受発注などを行ってください。
くれぐれも慎重にご判断ください。

一覧に戻る

flag-usaの関連記事

海外進出支援 各国の専門家

得意な国から探す

得意なカテゴリーから探す

インバウンド特集
海外進出支援コンシェルジュ
  • 海外で高速インターネット!海外用格安WiFiレンタルのグローバルWiFi
  • 海外進出支援 専門家
  • 海外進出レポート

ページ上部へ
MAIL info@yappango.com

海外視察ツアー
海外ビジネスセミナー
海外進出支援の専門家
海外進出Q&A
海外ビジネスニュース
海外進出企業インタビュー
運営会社
運営方針
サイトマップ
イシングループの
メディアリンク