ハロハロホーム / HalloHallo HOME Inc.(渡辺 頼子) | フィリピン進出の専門家 | フィリピンの不動産ならヤッパン号


flag_philippineフィリピンの不動産投資ならハロハロホームへお任せください

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ハロハロホーム / HalloHallo HOME Inc.
代表者名:渡辺 頼子

【フィリピン / 不動産投資・現地視察】
フィリピンの不動産投資を、あらゆる側面からトータルでサポート
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フィリピン支社 Director 渡辺 頼子

弊社ハロハロホームは「フィリピン投資のプロフェッショナル」として、コンドミニアムを中心とした不動産物件の紹介をしております。経済成長の条件である「人口増加」「若い平均年齢(20代前半)」「英語圏」が揃っているフィリピンにおいて、不動産を通じた皆さまの資産形成をトータルでサポートさせて頂きます。日本・フィリピンの両方に拠点がある強みを活かし、現地で収集した最新情報を、日本で毎月実施しているセミナーで情報共有・提供することにも力を入れております。2014年9月に創業の若い会社ですが、「フィリピン不動産の豊富な知識」と「日本で相談できる安心感」を支持いただき、創業2ヶ月足らずで50戸の販売実績がございます。

また、弊社はお客様のあらゆるニーズにお応えするため、「ハロハロアライアンス」という日系企業グループに参画しております。このアライアンスには様々な業種のプロが集まっているため、不動産投資に必要なサービスをワンストップで提供することが可能です。不動産だけではなく、「不動産以外の投資商品」「フィリピンへのビジネス進出」についてもお気軽にご相談ください。アライアンスの強みを活かし、フィリピンに関するあらゆるニーズにお応え致します。

フィリピンの不動産投資ならハロハロホームへお任せください

サービス概要 【フィリピン不動産トータルサポート】
┣ 不動産・土地の仲介、売買
┣ フィリピン不動産セミナー
┣ フィリピン視察ツアー
┣ 売買契約、各種手続き
┣ 物件管理サポート
┗ 物件の賃貸・売却のサポート

【その他のサポート】
ハロハロアライアンスの強みを活かし、下記のサービスも提供しております。
┣ 銀行口座開設
┣ 住宅ローンの紹介
┣ ビザ取得サポート
┣ 不動産、内装工事
┣ 生活インフラの契約・支払い代行
┣ 不動産以外の投資商品のご紹介
┣ フィリピンビジネス進出支援
┗ 専門家紹介(弁護士・会計士など)

 

ハロハロホーム / HalloHallo HOME Inc.へのインタビュー

2016年9月22日 更新

フィリピン投資のスペシャリストとして
安心の不動産投資をワンストップで提供

フィリピン支社 Director 渡辺 頼子
御社の具体的な支援内容(事業内容)を教えてください

弊社は不動産紹介を中心に、「フィリピンでの資産形成」をトータルでサポートしております。経済成長中のフィリピンであっても、すべての物件が良い訳ではありません。そのため、私たちは「立地」「デベロッパーの特徴」はもちろんのこと、実際に住まないと分かりづらい「利便性」などの細かいポイントまでを住民にヒアリング。プロの目で厳選した物件のみ、紹介しております。その情報をもとにメリット・デメリットを理解いただき、かつ、弊社主催のツアーで実際にフィリピンを体感いただいてから投資判断をいただいております。

お客様に納得していただいた上で投資をスタートして頂くため、その他にも様々な点で工夫しております。例えば、投資不動産の価格表示。弊社の場合、紹介させていただく物件の価格には、必ず原価(弊社で物件確保したときの価格)での提示を実施しております。原価にも手数料を上乗せして提示する企業も少なくない中、私たちはお客様に公平正大であるために、不明瞭な部分の削除を徹底するように努めております。

また、皆様が安心してフィリピン投資して頂きたいという想いから、いつでも日本オフィスでご相談いただける体制を整えております。さらに、日本側で月1~2回、現地で得た最新情報を基に「フィリピン不動産セミナー」を開催。フィリピンの生の情報を手軽に取得できる一助となればと思っております。ご関心ある方々は、是非お気軽にご連絡ください。

 

御社が加盟する「ハロハロアライアンス」について詳しく教えてください

弊社はお客様のあらゆるニーズにお応えするため、「ハロハロアライアンス」という日系企業グループに参画しております。ハロハロアライアンスとは、日本流の高品質な支援サービスを東南アジア全域で提供するため、ITサービスを中心に日本企業が結束をしているグループです。様々な分野のプロフェッショナルが加盟し、有機的に結びつくことで、個々のお客様に上質なワンストップサービスを提供することが可能になりました。弊社自身は「不動産のプロ」として加盟しており、アライアンスの強みを活かしながら、不動産保有に必要なあらゆるサービスのトータルサポートを実現しております。

一般的な不動産投資会社であれば、不動産の紹介・手続きサポートが主な支援内容になるかと思います。しかし、このアライアンスに加盟している弊社の場合は、お客様の多種多様なニーズにお応えできる自信があります。例えば、「口座開設サポート・住宅ローンの設計(ハロハロバンク)」「フィリピン視察ツアーの実施・ビザ取得サポート(ハロハロトラベル)」「物件購入後に賃貸される方向けに、125万人の登録者を誇るサイトにて賃借人のサーチ&確保(ハロハロモール)」など。また、フィリピンでビジネスを検討されている場合、「オフィス物件の紹介(弊社/ハロハロホーム)」「マーケティング・コンサルティング支援(ハロハロビジネス)」「求人サポート(ハロハロジョブ)」でもワンストップで支援しております。その他、会計士・弁護士の紹介なども実施しております。

 

【ハロハロアライアンス加盟企業の紹介(一部のみ抜粋)】

- ハロハロモール  (オンラインショッピングモール)
- ハロハロバンク  (銀行、キャッシング、ローン)
- ハロハロタウン  (店舗紹介サイト)
- ハロハロトラベル (旅行業)
- ハロハロジョブ  (求人サイト)
- ハロハロビジネス (マーケティング、コンサルティング)・・・など

 

フィリピンで不動産投資をするうえで、物件を見極めるポイントを教えてください

●ポイント1 : 立地条件

「立地」は、不動産を購入する上での最重要ポイントです。人気のあるエリアには、生活のための好条件が揃っており、値崩れもしにくい特徴があります。ただ、経済成長中のフィリピンにおいては、立地に対する「今後の見通し」も非常に重要です。経済成長・人口増加が進むに比例し、どのように「人が集まる場所」「居住者の所得層」「デベロッパーの土地開発プロジェクト」などが変化していくのか、様々な角度から吟味する必要があります。また、長期保有を考えた場合、「朝と夜の交通渋滞状況」「中心部への通勤時間(利便性)」「天災時に受ける影響」なども大切なポイントとなります。

 

●ポイント2 :資産としての不動産選び

フィリピン不動産は「すぐに儲かる」という認識をされている方も少なくありません。しかし、人口増加に比例して不動産需要も高まっておりますが、供給過多になりつつある現実も忘れてはなりません。そのため、「プリセール(完成前物件)を購入後、すぐ転売して儲かる」といった物件は非常に少なくなっております。弊社では、中長期保有する前提で、信頼のおけるデベロッパー(不動産開発業社)の良質な物件を見極め、投資でなく資産としての購入をお勧めしております。

 

●ポイント3 :デベロッパー(不動産開発業社)の特徴を理解する

フィリピンには明確な設計・施工基準が存在しません。そのため、デベロッパーによって特徴が大きく異なり、かつ、多様化したデベロッパーが非常に多く存在するのがフィリピンの特徴です。そのため、デベロッパー選定を知名度だけに頼るのではなく、それぞれの強みを理解して比較検討されることをお勧めしております。「設計・施工方法」はもちろんですが、「使用する石の種類やペンキ」などの細かい部分も徹底的に調査してください。その調査を徹底することで、「購入後のトラブルを避けること」や「出口戦略(売却など)の選択肢を増やすこと」に大きく繋がってくると思っております。

 

最後に今後のビジョンを教えてください

サービスを拡充しながら誠実に実績を積み上げることで、フィリピンでナンバーワンの不動産投資会社になることを目指しております。現在はフィリピン不動産仲介を中心に展開しておりますが、今後は、「物件の管理サポート(物件整備など)」や「アライアンスの強みを活かした賃貸や内装のサポート」を強化していく予定です。

また、ハロハロホームはまだ若い会社ですが、より多くの方に「ハロハロアライアンス」を知っていただき、愛される会社へ成長したいと思っております。そのためにまず、「フィリピンという国・人を愛し、お客様を愛し、理解すること」、そこから初めて良い事業につながると考えております。今後はスタッフも増やし、より多くのお客様が安心して「フィリピン不動産投資」「フィリピン投資」「ビジネス進出」ができるよう、全社一丸となってサポートして参ります。

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ハロハロホーム / HalloHallo HOME Inc. 企業情報

企業名 ハロハロホーム / HalloHallo HOME Inc.
代表者名 渡辺 頼子
従業員数 日本人5名/フィリピン人4名
会社URL http://www.hallohallohome.com
事業内容 フィリピン不動産、土地、投資商品の仲介、売買
設立年月日 2014年9月1日
所在地 ‣マニラ(フィリピン)
11F Tower 1, The Enterprise Center, 6766 Ayala Av. Makati 1220 Philippines
‣東京(日本)
東京都中央区銀座1-14-5 銀座ウイングビル南2階
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