【ホーチミンの不動産屋に聞く】
ホーチミンでオフィス契約する時の留意点を教えてください | ベトナムに関する Q&A / コラム | ベトナムの進出ならヤッパン号


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【ホーチミンの不動産屋に聞く】
ホーチミンでオフィス契約する時の留意点を教えてください

ホーチミンでオフィスを契約する前に、
“契約書に書かれていない項目”を細かくチェックすることを弊社ではお勧めしてます。
ご参考までに、代表的な事例を下記に明記いたします。

【賃料内訳】
VAT(付加価値税)、管理費、看板などの費用が賃料に含まれているか

【時間外・休日利用】
想定している営業時間・残業時間に支障がないか
(ビル管理会社の営業時間以降は、ビルの利用を制限される場合がある)

【時間外の空調設備利用料】
ビル管理会社の時間外に空調設備を利用すると別途費用が発生しないか

【バイク駐輪場】
従業員数に応じたバイク駐輪場が設置されているか
(ベトナムのジョウ行インはほぼ100%がバイク通勤)

【セキュリティ】
過去に管理人による窃盗事件等が起きてないか、防犯カメラが設置されているか

【電力供給環境】
停電頻度は業務に支障がない程度か、自家発電設備はあるか

【貸主、不動産管理会社の対応】
過去に借主とトラブルを起こした事例はないか

提示されたオフィス賃料に、何が含まれていて/何が含まれていないかによって、
実際に支払いを行う月額コストはだいぶ変わってきてしまいます。
そのため、オフィス契約する前に上記をチェックされた方が良いでしょう。

弊社では過去の経験や情報を基に、各クライアント様へ最前のサポートを実施しております。
もし何かお困りの事などがありましたら、以下のご相談会からお気軽にお問い合わせください。
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